小姐愛喝豬肝湯＊旅遊．生活

大家會購買預售屋一方面因為手邊現金不足 另一方面也是看中可以客變省去之後部分的裝修費用
當然 你也可以覺得 客變就是看建材要不要退、隔間牆要不要留這一翻兩瞪眼的事 有什麼好做功課的（但如果是 應該也就不會點開這篇文了吧）

每個建商的規定會有點差異 就以自身的預售客變經驗 整理出小小的心得 
審閱購屋合約時，也需注意可客變的範圍與時間(通常外觀、給排水不行客變，若有重要給排水（廚房、浴室）裝設位置很異於常人時，記得再多問問)
簽約後盡早索取CAD圖檔（越早要到越好，中低樓層拿到圖面通常只剩1-2個月可客變，其實含要找設計師的時間是非常的急迫的）
拿到CAD檔後可按圖例學習看平面配置圖（這對之後篩選設計師很有幫助）
依自己的生活習慣列出相關需求（可概估需求的可行性,以免想法太過天馬行空或將來裝修爆預算。例：冷氣使用壁掛式還是吊隱式、廚房需要門嗎?書房希望是個獨立的空間還是開放的空間也可以?插座夠用嗎?那些開關要雙切）
與客變的工務維持友好的互動 能比別人早一步知道客變可變與不可變的細節項目 省去與設計師來來回回(或苦惱自身)的溝通呀
加入已購戶群組，跟大家一起討論 必要時發揮團結力量大的精神，跟建商要求部分項目升級 如：廚具升級（升級是由建商幫忙談價格，通常會比個體戶購買低很多）
預算許可的話，還是找設計師來作客變吧 我的  ｜客變經驗分享｜預售屋客變，設計師選擇、諮詢紀錄

陸續有跟工務確認的事項：
1.本建案有沒有裝飾柱? →若有就可以利用裝飾柱增加收納空間
2.主臥室牆最多可向次臥推多少?→須預留1公分左有窗框空間
3.冷氣套管位置可否移動→穿樑套管不可移、穿牆的可以移（為節省天花板裝修預算協調主臥的穿樑套管可往右微調至次浴）
4.專插可增設數量→6P（110V需要1P、220V需要2P,可自由搭配增設）
5.電箱是否可增大→待看到客戶需求後，再評估可行性及費用
6.室內對講機是否可移動→可移 (這很建議列入客變項目 之後再移費用很高哦)
7.牆面、地面建材局部退除→可以，但地面建材怕影響保固,故木地板須後鋪須，另外付施工費用700元/坪
8.廚具升級→三機可升級（但限特定型號），櫃體、五金、門板顏色為固定搭配

▲上圖是我跟老公花了假日一上午的時間手繪整理的最終版需求呀

 購買室內20多坪的小三房來說，我大致分為這幾項來跟設計師談需求：
【基本資料】
1.居住人口：夫妻2人(保留1次臥為未來小孩房(公婆住5次/年)、1書房）
2.喜歡風格：明亮、溫馨感、許願小地方有美式鄉村風
3.特殊需求：我們注重風水格局，希望不要有穿堂、開門見膳、水火沖、門對門的居家配置。
4.預算：(沒錯！這階段你就要訂一下裝修預算了，因為有些配置會很美、但很貴！)

【客變需求】

1.玄關：
(1)有落塵區 (2)收納：有一小櫃外出衣櫃、鞋櫃、有一兩格抽屜(放鑰匙、摺疊傘、小工具等等)  (3)穿鞋椅 (4)對講機移位（希望離客餐廳近一點，不用有人按門鈴要跑很遠開門）

2.客廳：
(1)有簡單大方的沙發背牆 (2)希望設計有電視牆面(線不想露出)但不要有壓迫感(電視55吋) (3)正副財位打燈 (4)沙發左右邊手機充電插座 (5)預留按摩椅插座

3.廚房&餐桌：
(1)希望有足夠的料理檯面(加設中島之類的) (2)半開放式(快炒時能阻隔油煙) (3)要裝廚下式淨水器有加裝瞬熱器(增設專插用電220V) (4)建商提供的烘碗機(110V) (5)專插電器：冰箱(600L左右)、微波爐(25L左右；機體寬50多)、烤箱(38L左右；機體寬50多)、電子鍋(10人份)、電鍋(10人份)、咖啡機 (6)烹煮動線規劃要順暢 (7)可隱藏垃圾桶的地方(中島下方?) 

4.主臥：
(1)6尺雙人床 (2)衣櫃：2個人四季衣服都能擺放進去 (3)可接受移動式梳妝台 (4)床頭兩側要有閱讀燈、床兩邊都要留走道 (5)主臥衛浴濕區希望可放得進移動式浴缸(泡澡桶)

5.書房：
(1)有1防潮箱(插座110V) (2)書桌椅 (3)書櫃(櫃子底部留插座110V) (4)電腦插座 (5)鋼琴一台(尺寸151寬x65深x127高公分) (鋼琴除溼插座110V)

6.次臥：
(1)5尺雙人床 (2)衣櫃(自購現成) (3)桌椅一組(自購現成)

7.儲藏、收納：
(1)電器：掃地機器人(客廳、主臥各1)、直立式吸塵器*1、直立式電風扇*3、空氣清淨機*2 (2)行李箱28吋*2、24吋*1 (3)生活備品：厚棉被、替換床組、衛生用品、清掃用具等等 (4)陽台收納櫃

8.其他：
(1)浴櫃顏色形式不喜歡 (2)主浴增加毛巾加熱架插頭 (3)木地板的鋪設區域、方向及顏色建議