小姐愛喝豬肝湯＊旅遊．生活

人生中的第一次裝潢
感恩遇到好的室內設計公司/設計師
｜客變經驗分享｜預售屋客變，設計師選擇、諮詢紀錄

也有好同事的各種經驗談~
所以除了我們因為預算考量沒辦法施作完整的項目外
整體裝潢我們都超喜歡！超滿意！
幾經掙扎 選出了前三名

從2021年開始 物價飛漲 想必大家很關心目前的裝潢報價 拿到熱騰騰的報價單 就想來紀錄、分享一下
前言：
我們是三房兩廳、室內總共約23坪
設計師設計費只算設計坪數約14坪（公共區域＋主臥），每坪4000元，簽施工合約另有折扣

盼了二年多 終於迎來這一天！

我們驗屋啦
就來跟大家分享半自助的驗屋經驗
為什麼說是「半自助」呢?因為有設計師會陪同驗屋啦！
不過設計師最主要的是要做客變項目的驗收、尺寸的複量 所以水、電跟設備的部分還是由屋主自己跟建商驗收哦!
我們帶了合約、客變圖說（但其實建商會準備）、捲尺、手電筒

其實會知道居家先生 緣分始於首圖這張沙發 
但目前鄉村風的客人較為小眾 所以居家先生的風格也預計有所調整...
我其實很愛的鄉村、美式系列這次去只看到這張沙發，其他床架、餐桌椅等等都沒能親眼見著
不過～居家先生也沒讓我失望！因為讓我們遇到很有緣份、符合需求又平價的BRUCE防潑水沙發

現在 就來說說逛居家先生與選購BRUCE防潑水沙發的心得囉！
去年底微解封時 開始了尋找新家沙發的行程
 沙發筆記Part 1．赫里亞、坐又銘、沙發先生、愛莎家居、GH沙發訂製、新家園
我們大概分兩周末的時間去了6家
對於喜歡的坐感與設計其實大概有了方向 遇見這張BRUCE沙發真的是美麗的意外

【建案基本資料】
地上15層 地下2層
單層4拼、兩部電梯、兩逃生梯
​​
我們的幸福滿屋
2020.2.18 開工
2020.04 緩緩開挖地下室
2020.05.31 地基打底完成 
｜預售屋施工紀錄｜第1期，開工後歷經2.5個月基礎完成了
2020.07.13 B2頂板完成
｜預售大樓施工紀錄｜第2期，B2頂板完成，可以見到車道及車位雛型了
2020.09.16 B1頂版完成
｜預售大樓施工紀錄｜第3期，B1頂板完成了！
2020.10.27 1樓頂版完成
｜預售大樓施工紀錄｜第4期，1.5個月後，1樓挑高6.8米頂板完成
2021.3.1 9樓頂板完成
｜預售大樓施工紀錄｜第5-8期，施工1年後，9樓探出頭與我們見面了！
2021.7.31 15樓頂板完成
｜預售大樓施工紀錄｜第9-12期，工程期款付過半，結構體完成了！

未完，待續...ing

首先，當然要有第一桶金，但這桶金到底要多大桶呢?
買房下訂到入住，究竟有多少開銷呢?
假設買價1,000萬　使用目前普遍的8成貸款
建議手上有個訂、簽、開+部分工程款 約150萬（總價15%）再去下訂哦！
（當然　這邊說的是無贊助後援的買屋人）

【訂金】10萬

【簽約金】50萬

【開工款】60萬
2020.02.18 開工
2020.04      緩緩開挖地下室
訂、簽、開，三項合計普遍為收取買價的10%~12％；不過實際情形還是得看各家建商。

降2級警戒後 想再去走走晃晃 就近約了赫里亞竹北風格店
沒想到就此開啟選沙發之路 (其實離交屋還遠著呢！但這樣逛起來比較沒壓力！
且要找到與傑哥彼此都喜歡坐的沙發也不容易呢此篇僅做各品牌/工廠沙發的功能、優缺點及價格簡要的筆記，未來會就我們的前三名二訪再做詳盡的紀錄哦！  

坐感真的因人而異 建議真的得自己去現場試坐 若格友跟我一樣住新竹地區 剛好也需要購買沙發
建議以下走訪行程

泰山:isofa、沙發先生、赫里亞、坐又銘

樹林土城:愛莎家居、GH訂製沙發、新家園

>>>新竹有很多分店可安排二訪喔！

Horia赫里亞手工訂製沙發
展示地點/預約：台北、竹北、台中、台南、高雄 / 須預約
候選款式：米蘭朵
價格：50,000（一字型240公分、含運、目前可搭配開箱優惠折2千元）
保固：泡棉內材及結構保固5年，詳網頁公告

【建案基本資料】
地上15層 地下2層
單層4拼、兩部電梯、兩逃生梯
​​
我們的幸福滿屋
2020.2.18 開工
2020.04 緩緩開挖地下室
2020.05.31 地基打底完成 
｜預售屋施工紀錄｜第1期，開工後歷經2.5個月基礎完成了
2020.07.13 B2頂板完成
｜預售大樓施工紀錄｜第2期，B2頂板完成，可以見到車道及車位雛型了
2020.09.16 B1頂版完成
｜預售大樓施工紀錄｜第3期，B1頂板完成了！
2020.10.27 1樓頂版完成
｜預售大樓施工紀錄｜第4期，1.5個月後，1樓挑高6.8米頂板完成
2021.3.1 9樓頂板完成
｜預售大樓施工紀錄｜第5-8期，施工1年後，9樓探出頭與我們見面了！

（疫情期間...真是把之前沒空紀錄的文章都生出來並且回憶了一輪啊！）
入住日期：2020年1月
如何訂/住宿方案：Booking.com預訂/標準雙人房(含早餐)

這趟是小姐我的生日小旅行
這天因為遇到農曆年的小年夜 所以在眾多暴漲的旅宿中
選擇了這間很新、空間很大房內又有湯池讓人有幸福感的旅店

很快的 居然來到蜜月的最後一日行程啦！
今天主要行程就是來參觀富麗堂皇的美泉宮 又稱熊布朗宮（直接音譯）
別看它外表鵝黃色的好像很平易近人 進去後真的是金碧輝煌的閃瞎你
但小姐我~居然覺得很喜歡 很華麗的讓我有大開眼界之感
不過也有可能因為在地導遊是一位住維也納20多年的資深大姊 
語調好聽 故事精采讓我覺得這一趟導覽非常的豐富、舒服
（熊布朗宮入內不能攝影～就等大家有機會自己來瞧瞧囉!!!很值得來～）